在竣工验收阶段，常见的质量问题主要包括以下几个方面：
1. 施工质量问题：例如，墙面出现开裂、地面平整度不达标等。这可能是由于施工过程中材料使用不当、工艺控制不严格或施工人员技术水平不足导致的。
2. 设备安装问题：如管道连接不严密、电线接线错误等。这些问题可能影响设备的正常运行，甚至存在安全隐患。
3. 隐蔽工程问题：由于隐蔽工程在竣工后无法直接观察到，如电线敷设、管道铺设等，可能存在未按规范施工的情况。这需要在施工过程中加强监管，确保隐蔽工程符合规范要求。
4. 防水问题：由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因，可能导致屋面、厨房、卫生间等区域出现渗漏现象。这严重影响使用人的正常生活，破坏地面装修。
5. 结构问题：如楼体倾斜或结构不完善，表现为过了沉降期依然下沉不止，不均匀沉降导致楼体倾斜，整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动等。这些问题可能危及建筑的安全性和稳定性。
为确保工程质量，建设单位应在竣工验收阶段严格把关，对发现的问题及时整改，确保工程符合设计要求和相关标准。同时，施工单位和监理单位也应积极配合，共同保障工程质量的合格与达标。
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